根據據南寧市國土局的出讓計劃,4月30日,南寧共成功出讓8幅經營性地塊,總成交價約31億元,總出讓面積達到1101畝,其中萬科、綠地、合景泰富、以及寶能地產均有所獲。
此次出讓的地塊均位于南寧市五象新區,其中有5幅地塊位于五象新區平樂大道附近,龍崗大道占2幅,五象總部基地占1幅,而最大的一宗地塊面積超過200畝,地塊位于平樂大道東側,建筑高度控制要求為主體建筑高度>150且≤200米。
在競拍房企中,合景泰富以約7.86億元競得龍崗大道GC2014-036和GC2014-037地塊。其中GC2014-036地塊面積為191畝,總價約5.13億元,折合樓面地價約1345元/平方米;GC2014-037地塊面積約105.7畝,總價約2.72億元,折合樓面地價1548元/平方米。
另外,南寧萬科也以約4.48億元競得GC2014-032地塊,該地塊總用地面積為10.42萬平方米,土地用途為城鎮住宅用地。
綠地香港南寧公司則以底價約4.58億元成功竟得五象新區148畝住宅用地,土地批準用途為城鎮住宅用地、批發零售用地,該項目將建設為綠地國際花都項目,南寧公司預計于今年下半年向推向市場。
而寶能地產則以6.22億元競得GC2014-033地塊位,該地塊實際出讓面積約12.76萬平方米;土地批準用途為城鎮住宅用地、批發零售用地、商務金融用地,并且該項目中辦公應集中設置,85%以上的商業應相對集中設置。
資料顯示,2013年9月份開始,眾多知名房企業紛紛進駐南寧五象新區。
去年9月29日,合景泰富地產控股有限公司以底價257萬元/畝拿下南寧一地塊,成交總價為6.52億元,而這也是合景泰富首次進入南寧。當年10月8日,合景泰富地與南寧市政府簽署了今后五年戰略合作框架協議。據協議,合景泰富將在今后五年投資1000億元,圍繞服務南寧市經濟社會發展和五象新區開發建設主題,在大型城市綜合體、地鐵站綜合體、高端寫字樓、舊城改造、會議會展業、品牌商業、酒店業、旅游業、養老產業、文化藝術創意產業等領域與南寧市開展全面合作。
同年11月7日,南寧市五象新區成功出讓三宗地塊,總出讓面積約10萬平方米,總土地出讓金5.55億元。其中,恒大地產、合景泰富分別競得一宗商務金融用地。據介紹,恒大五象新區地塊將會是一個純商業項目,未來將建一棟300米和兩棟200米的超高層以及大型商業綜合體。
接著11月22日,綠地首進南寧,以2.32億摘五象新區商務金融用地。該地塊位于五象大道南側,實際出讓面積3.9萬平方米。
再于11月29日,五象新區四宗地收金16億,其中萬科1.39億取五象新區總部基地38畝商務地塊。
最后于12月18日,南寧市五象新區再次出讓6宗地塊,其中5宗地塊位于總部基地,另1宗地塊則位于龍崗大道。最終,雅居樂地產控股有限公司與廣州富力地產股份有限公司透過聯營公司,以總代價3.73億元取得五象新區總部基地4幅相鄰商業、辦公及酒店地塊。雅居樂及富力地產分別各占聯營公司50%權益。