高俊：仙林湖区别于其他区域—品牌、规划和供应_灵动核心-全球咨询行业深度解读者

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高俊：仙林湖區別于其他區域—品牌、規劃和供應

搜房網南京公司主編高俊總結了三點仙林和別的區域最大的區別。第一個是品牌，最近我們一直在討論，南京給我們的感覺是南京市場太火爆，什么項目都會日光、夜光，所以導致整個南京整體的開發品質項目不高，包括很多南京來參觀的找我們推薦項目，真正意義上我們的感覺是南京項目產品的同治化現象非常嚴重。現在仙林湖就是四家品牌房企的舞臺，從產品方面來看，保利是我們的第二代住宅產品在南京的第一個項目，高科是升級品，金地是最拿手的項目，棲霞也是的也是一個非常棒的產品系，從產品來講，差異化經營、品質競爭，從剛需到改善這對于區域整體客戶群的導入有一個非常好的良性循環。

第二點就是它的規劃，仙林新區的規劃起點是非常高的，剛才管委會也說到了很多接下來的規劃，這個區域的規劃基本上就是一個白紙，它規劃的起點和規劃的國際化和科學性都比其他片區要好要高。

第三，從它這個區域本身來看，它的供應量是十分有限的，大家看仙林很大，但是它有65%是山地構成的，所以它的供應量是非常低的，所以整個仙林湖未來整個住宅的供應量也就不到100萬方。還有一個就是我們的房價，南京的房價是啞鈴狀，橋北浦口是一萬元左右，河西和江寧區域他們的房價基本上達到兩萬以上，而我們這個區域目前的定價可能是一萬三左右，接下來可能有一些精裝修的產品是在一萬五左右，所以這個區域的產品總價大概在100萬到150萬之間，這個里面包括了高端的剛需和部分改善人群首選的區域，而且這個地方的學區是其他地區不能比擬的。所以我對這個區域未來是非常看好的。

分享到：時間：2013-08-19 來源：靈核網整理（www.ldhxcn.co