由于房地產開發行業對土地這一稀缺資源的依賴性，加之政府對房地產市場調控的常態化，房地產開發告別高增長時代或是不可阻擋的趨勢。隨之而來的是行業集中度的進一步提高和企業利潤的普遍收窄，房地產企業的競爭格局也將日趨激烈。
據統計，2012年10強房地產開發企業銷售總金額達到7973.66億元，占500強銷售總金額的32%，占比較2011年提升4個百分點；銷售面積總計8339.3萬平方米，占500強總銷售面積的36%，占比較上年大幅提升7個百分點。
市場占有率方面，10強、20強、50強、100強房地產企業市場占有率在2012年分別提升至12.37%、17.12%、29.34%和35.17%，均創下近年來的最高點。
中房協副會長朱中一表示，"這種銷售業績進一步向排名靠前企業集中的數據結果表明，在房地產調控政策持續背景下企業的優勝劣汰在穩步推進，行業集中度在穩步提升。"
同時《報告》數據顯示，2012年500強開發企業凈利潤均值為4.34億元，同比下降18.64%；現金及現金等價物余額近年來首次同比下降，為30.89億元。
與凈利潤下滑相伴的是盈利效率的再次下降，2012年500強房地產開發企業總資產收益率均值為2.15%，相比2011年下降33.31%；凈資產收益率和成本費用利潤率分別下降39.88%和22.89%至4.70%和14.78%。
"盈利效率的快速滑坡表明房地產開發企業經營效率并未像銷售業績一樣讓人滿意，企業持續成長狀況堪憂。"
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