7月成都土地供應面積達4708.97畝,同比暴漲300%,是繼2012年12月以來土地放量最大的一月。但土地放量加大的情況下,成交依然慘淡。銳理地產監測數據顯示,7月成都土地市場成交量同比下降46%,環比下降33%,土地出讓金同比下滑60%。
進入8月,成都土地市場再次放量。據國土局公告顯示,本月將出讓土地49宗,總供應量達4939畝,這一供應量比前三個月的供應總量還多出900畝,所有供應地塊的起拍價總和超過136億。其中,僅供應“大戶”雙流就提供了半數供應量,達到2443.44畝。銳理地產有關負責人指出,如果這些地塊均能順利成交,那么本月將刷新去年12月創下114億元單月成交最高值記錄。
值得注意的是,在供應量持續攀升的同時,8月還將有多塊優質地塊覓嫁。如位于未來成都的“第一板塊”攀成鋼的2號地塊將于8月22日走上拍賣臺。這塊宗地編號為錦江區JJ10(252)的地塊,即為攀成鋼的2號地塊,地塊起價達10.61億元,折合樓面價5500元/平方米。而作為成都主城區內品牌開發商最為密集,高端產品最為豐富的一個區域,目前攀成鋼的土地拍賣已經進入尾聲,只有1號地塊還養在閨中。
此外,據銳理機構的統計顯示,8月天府新區正興鎮土地放量超過1500畝,其中1066畝地塊已有主。據相關人士透露,8月份將出讓的天府新區正興鎮涼風頂村1066畝地塊,是會展片區中中國西部國際博覽城的一部分。而沉寂一年的大源土地市場,也即將于8月19日推出3幅地塊,總出讓面積134.97畝,可建面積約22.19萬平方米,均為二類住宅兼容商業用地。大源組團現已有華潤、萬科、保利、建發、嘉里置業等品牌開發商入駐,隨著組團內可建設用地的日趨減少,生活圈的日趨成熟以及生活配套的逐漸豐富完善,大源組團的住宅用地成交價格也是一路上揚。土地熱戰可期。