前10月(yue)我國房地產(chan)用(yong)鋁同比增長4.7%

　　據(ju)數據(ju)顯示，2016年(nian)1-10月(yue)(yue)份國(guo)(guo)內房(fang)(fang)地產鋁(lv)(lv)(lv)材(cai)消費(fei)量(liang)(liang)(liang)(含每月(yue)(yue)的舊房(fang)(fang)改(gai)建用量(liang)(liang)(liang))約為(wei)850.8萬噸，環比增(zeng)長(chang)8.4%，同比增(zeng)長(chang)4.7%，較去年(nian)同期增(zeng)速提高2個百分點，2015年(nian)1-10月(yue)(yue)份國(guo)(guo)內房(fang)(fang)地產鋁(lv)(lv)(lv)材(cai)消費(fei)量(liang)(liang)(liang)為(wei)813萬噸。2016年(nian)10月(yue)(yue)份國(guo)(guo)內房(fang)(fang)地產鋁(lv)(lv)(lv)材(cai)消費(fei)量(liang)(liang)(liang)(含每月(yue)(yue)的舊房(fang)(fang)改(gai)建用量(liang)(liang)(liang))約為(wei)66.1萬噸，環比增(zeng)長(chang)16.4%，較上月(yue)(yue)提速近3個百分點，同比下降13.7%。

　　房地產調控邊際效用下降

　　為了給“瘋狂的(de)樓(lou)市(shi)”降溫，達到平抑房(fang)(fang)價(jia)(jia)及遏制投資性購(gou)(gou)房(fang)(fang)等(deng)目的(de)，自(zi)今(jin)年8月(yue)份以來，國內多地逐漸采(cai)取限(xian)(xian)(xian)購(gou)(gou)限(xian)(xian)(xian)貸(dai)等(deng)調(diao)控政(zheng)策(ce)，涉及范圍也逐漸由一線城(cheng)市(shi)覆(fu)蓋至(zhi)二(er)三線城(cheng)市(shi)，政(zheng)策(ce)力(li)度(du)從(cong)“小打小鬧”到“大鬧天宮”，確實對高漲的(de)房(fang)(fang)價(jia)(jia)產(chan)生抑制作用(yong)。靈核網最新(xin)數據顯示，今(jin)年10月(yue)份我(wo)(wo)國70個(ge)大中(zhong)城(cheng)市(shi)中(zhong)一二(er)線城(cheng)市(shi)新(xin)建商(shang)品(pin)住(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)價(jia)(jia)格(ge)(ge)環比分(fen)(fen)別上(shang)漲0.5%和(he)1.3%，分(fen)(fen)別比9月(yue)份回落2.8和(he)1.0個(ge)百(bai)分(fen)(fen)點;二(er)手住(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)價(jia)(jia)格(ge)(ge)環比分(fen)(fen)別上(shang)漲0.6%和(he)0.8%，分(fen)(fen)別比9月(yue)份回落2.9和(he)1.1個(ge)百(bai)分(fen)(fen)點。另外，樓(lou)市(shi)成交受到一定影響，2016年1-10月(yue)份我(wo)(wo)國商(shang)品(pin)房(fang)(fang)銷(xiao)售面積增速(su)較前9月(yue)回落0.1個(ge)百(bai)分(fen)(fen)點，商(shang)品(pin)房(fang)(fang)銷(xiao)售額增速(su)較前9月(yue)回落0.1個(ge)百(bai)分(fen)(fen)點，更明(ming)顯地是(shi)10月(yue)末我(wo)(wo)國商(shang)品(pin)房(fang)(fang)待售面積69522萬平方米，比9月(yue)末僅減少90萬平方米，較上(shang)月(yue)差距巨大。但是(shi)，我(wo)(wo)們(men)也要(yao)看到，房(fang)(fang)地產(chan)價(jia)(jia)格(ge)(ge)多為漲幅縮(suo)窄，而非顯著下跌，表明(ming)居民仍存在(zai)一定購(gou)(gou)房(fang)(fang)需(xu)求，不排除限(xian)(xian)(xian)購(gou)(gou)限(xian)(xian)(xian)貸(dai)政(zheng)策(ce)在(zai)執行過程中(zhong)打折。

　　另(ling)外，雖(sui)然10月(yue)(yue)全國新(xin)增(zeng)(zeng)貸款環比(bi)大幅下降，但(dan)其也并(bing)未掩蓋資金對房地(di)產青睞的(de)事(shi)實，數據顯示，今年10月(yue)(yue)份全國新(xin)增(zeng)(zeng)人民幣貸款6513億元(yuan)，環比(bi)下降46.61%，同(tong)比(bi)多增(zeng)(zeng)1377億元(yuan)，其中10月(yue)(yue)份居(ju)民新(xin)增(zeng)(zeng)中長(chang)期貸款4891億元(yuan)，占當月(yue)(yue)全部(bu)貸款的(de)比(bi)例達(da)75%。而從房地(di)產開發企業到(dao)位(wei)資金來看，定金及(ji)預(yu)收款、個人按揭貸款同(tong)比(bi)增(zeng)(zeng)長(chang)較(jiao)前9月(yue)(yue)變化不(bu)大，也在(zai)一(yi)定程度(du)上(shang)印證房地(di)產熱度(du)減退緩慢。更多最(zui)新(xin)數據，請直接訪問。