7月6日，數據顯示，2013年上半年各地土地出讓金收入同比增長明顯，賣地收入前十名城市的土地出讓金近4618億元，同比去年同期的1754億元增長近263%。從今年上半年土地出讓金城市排行榜來看，上海土地出讓金收入最高，達到7694779萬元，其次是北京6640882萬元。

    北上廣賣地收入漲幅均逾300%

    十個上榜城市上半年土地出讓金收入全部同比上漲，且漲幅較大。其中，杭州同比漲幅最大，達410%，廣州以368%的同比漲幅位居第二。上半年賣地收入前十名中，四個一線城市中僅有深圳沒有上榜，其余廣州、北京和上海三個一線城市漲幅均超過300%。對此，相關人士表示，土地的出讓具有階段性，單純比較前六個月的土地出讓金數據，不能完全說明問題。

    廣州半年賣地收入超去年全年

    據廣州市國土房管局網站顯示，2013年上半年廣州通過招拍掛方式掛牌出讓的地塊一共82宗，其中有8宗地中止出讓，3宗流拍，最終有71宗地成功交易，同比上漲73.17%。土地出讓為廣州政府帶來超過330億元的收入，已經超過了去年全年，土地出讓面積達4531491平方米。

    在今年初的廣州市“兩會”期間，市財政局《廣州市2012年預算執行情況和2013年預算草案及其報告》顯示，2013年廣州市土地出讓金收入預計為475.6億元。而今年上半年，廣州的土地出讓金收入達330億元，已完成69%。據國土局在土地推介會上的介紹，今年下半年還會大規模推地，因此按照目前的推地速度來算，廣州今年要完成475.6億元的土地出讓目標并非難事。

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    6月十大重點城市土地成交量價齊升

    其中成交總額同比增逾六成，而北京成交面積同比漲1011%

    統計數據顯示，今年6月，十大重點城市的土地成交總建筑面積為1741.97萬平方米，同比上漲39.88%，總金額為512.77億元，同比上漲66.97%。從6月成交面積來看，除了南京、武漢同比略有下降外，其余重點城市均有所上漲，其中北京成交規模同比上漲高達1011%。

    據統計，6月典型企業通過招拍掛拿地總建面共計851.63萬平方米，環比上漲5%，同比增長82%；土地成交總價383.28億，環比上漲52%，同比增長449%；平均樓板價4501元/平方米，環比增長44%，同比增長202%。拿地量較大的為萬科、綠地、保利。

    上半年海外寬松的融資環境使得房企瘋狂拿地，土地市場高潮迭起。但下半年國內外融資環境或將大不如前。對于房企來說，國內外資金面的收緊意味著下半年融資的成本將明顯提升。預計下半年的地價將趨于理性，地王項目和高溢價地塊的比率將較上半年呈現下降勢頭。

    地產經濟學家鄧浩志則認為，上半年多家龍頭房企的銷售業績相當理想，無論是資金回籠還是融資方面都比較暢通。因此，當前房企其實正處于一個“有錢缺地”的狀態，“在下半年房地產市場調控政策沒有太大變化的前提下，房企將會繼續積極拿地，高價地塊將會繼續出現。”