隨著市(shi)場(chang)對政策的逐漸適應，上半年大(da)型房企的銷售(shou)業績普遍出現(xian)明顯(xian)增長(chang)(chang)。證券時報(bao)記者(zhe)注意到，恒大(da)地產(chan)昨日公布的6月(yue)銷售(shou)數(shu)據顯(xian)示，當月(yue)銷售(shou)額(e)達到104.2億元，同比(bi)增長(chang)(chang)近三成，增速全國第(di)一(yi)；銷售(shou)面積(ji)142.5萬平方(fang)米，連續4個(ge)月(yue)保持(chi)環比(bi)兩位數(shu)增長(chang)(chang)。

　　數據顯示，1~6月，恒大累計銷售446.1億元，同比增長27.3%；上半年完成全年1000億目標的44.6%，目標完成率較去年同期增長0.8個百分點；累計銷售面積664.7萬平方米，全國第二，同比增長15.2%。
　　財務穩健

　　“5月(yue)以(yi)來，一方(fang)面(mian)(mian)受美國(guo)計(ji)劃(hua)退出QE3影(ying)響，導致境外融(rong)資成(cheng)本和難(nan)度(du)增加，而另一方(fang)面(mian)(mian)，國(guo)內受央行開(kai)始整頓(dun)影(ying)子銀行的緊(jin)縮環(huan)境影(ying)響，房地產(chan)企(qi)業融(rong)資的難(nan)度(du)加大(da)，房企(qi)將不得不面(mian)(mian)臨資金鏈的可(ke)持續(xu)周轉問題。”黃(huang)瑜向記者表示。

　　甚至有專家預測(ce)稱，未來半年(nian)國內(nei)房(fang)(fang)地(di)產市場壓(ya)力將(jiang)增大，銀行的(de)(de)流動性也會趨緊。作為資金密集型的(de)(de)房(fang)(fang)地(di)產行業(ye)面臨巨(ju)大挑戰(zhan)，房(fang)(fang)企融資能力的(de)(de)強(qiang)弱將(jiang)直接影響其生存(cun)能力和擴張勢力。

　　但是(shi)，龍頭房企(qi)正在憑(ping)借雄厚(hou)的企(qi)業實力和增(zeng)長潛力，積極創新(xin)融資模(mo)式(shi)，推動(dong)企(qi)業財務穩健發展。記者注意到，2013年6月(yue)恒大(da)委(wei)托諾亞財富發行(xing)類優(you)先(xian)股產品，業內(nei)人士稱(cheng)若發行(xing)順(shun)利，恒大(da)未來將(jiang)(jiang)受益于(yu)持有資金的大(da)增(zeng)，操(cao)盤規模(mo)將(jiang)(jiang)有新(xin)一(yi)輪大(da)幅增(zeng)長。6月(yue)29日，恒大(da)與中國(guo)郵政儲蓄銀行(xing)簽署最(zui)全(quan)面、最(zui)深入、最(zui)廣(guang)泛戰略合作協(xie)議。根據協(xie)議，恒大(da)將(jiang)(jiang)獲(huo)得郵儲銀行(xing)自成立以來面向企(qi)業提供的單(dan)筆50億最(zui)大(da)額度授信(xin)。

　　而(er)據恒大6月(yue)銷售簡報(bao)數據，截至2013年6月(yue)30日集團現金(jin)總額為405.6億(yi)(yi)元，獲(huo)得銀行總對總授信600多(duo)億(yi)(yi)，可動用(yong)資金(jin)過千億(yi)(yi)。

　　面對“后(hou)國五(wu)條時代(dai)”的(de)(de)(de)深入調控，除(chu)了融資應變(bian)能(neng)力，穩健安全的(de)(de)(de)財務結構(gou)之(zhi)外，恒大一貫堅持的(de)(de)(de)民生地產也是其贏得市場的(de)(de)(de)重要原因(yin)。

　　據記者了解，2013年初(chu)，為(wei)適(shi)應國(guo)家推進新型城鎮(zhen)化的(de)發展(zhan)戰(zhan)略(lve)，結合(he)未來(lai)剛需(xu)市(shi)場(chang)的(de)需(xu)求(qiu)，恒大開始全面推進住宅產品升(sheng)級換代(dai)。3月(yue)1日(ri)，恒大住宅新裝修標準(zhun)在(zai)其全國(guo)120多(duo)個(ge)城市(shi)的(de)200多(duo)個(ge)項目中全面實(shi)施，引領建(jian)立未來(lai)中國(guo)住宅產品行(xing)業新標準(zhun)。4月(yue)8日(ri)，恒大集團(tuan)與清華大學(xue)達成(cheng)前所未有的(de)10年戰(zhan)略(lve)合(he)作，清華大學(xue)將(jiang)極大提(ti)升(sheng)恒大生態(tai)、節能、環保(bao)等(deng)領域水平，幫助(zhu)恒大進一(yi)(yi)步為(wei)百姓打造宜居生活，確保(bao)恒大中國(guo)行(xing)業第(di)一(yi)(yi)。

　　千億目標可期

　　最新監測數(shu)據(ju)顯(xian)示，上半年，銷售額在300億以上的企業(ye)由(you)去(qu)年同期的6家(jia)擴大至現在的9家(jia)。

　　在行業(ye)整合加劇、競(jing)爭白熱化的階段，恒大連(lian)續四個月保持了銷售金額與面(mian)積環(huan)比兩位(wei)數增長(chang)。專家預(yu)測(ce)，恒大2013年千億(yi)目(mu)標(biao)實(shi)現可期。

　　據(ju)悉，恒大(da)是中國(guo)(guo)最早(zao)進行全(quan)(quan)國(guo)(guo)戰略(lve)布(bu)局的地產企業，早(zao)在2004年(nian)(nian)便已全(quan)(quan)面進軍二線城市(shi)(shi)，2010年(nian)(nian)3月大(da)規模進入三線城市(shi)(shi)。2013年(nian)(nian)，恒大(da)繼續保持(chi)穩健的城市(shi)(shi)發展(zhan)策略(lve)，注重(zhong)城市(shi)(shi)布(bu)局全(quan)(quan)面均衡(heng)發展(zhan)，持(chi)續深耕二三線重(zhong)點城市(shi)(shi)，發力一線城市(shi)(shi)。

　　近一個多月來，恒(heng)大擴(kuo)張動作頻頻。拍(pai)得(de)(de)重慶四宗地塊(kuai)；成立大連(lian)分公司，完成了在環渤海經濟圈(quan)的(de)布局；競得(de)(de)廣(guang)州核(he)心(xin)區域地塊(kuai)；首(shou)度進京(jing)，拍(pai)得(de)(de)北京(jing)昌平(ping)沙(sha)河(he)“限房價、競地價”的(de)非市場化地塊(kuai)。市場人士分析稱(cheng)，恒(heng)大在京(jing)拿地將極大提升企業品牌價值和(he)形象，并進一步擴(kuo)大市場占有率和(he)影(ying)響力。

　　目前，恒(heng)大已(yi)進(jin)(jin)入全國除臺(tai)灣(wan)省(sheng)之外的所有(you)省(sheng)市自治區的130多個城(cheng)市，是中國進(jin)(jin)入城(cheng)市數量最多、規模最大的房(fang)企。

　　《2013中國(guo)房(fang)地(di)產(chan)上市公司TOP10研究報告》指出，“受益于(yu)新型城鎮化(hua)政(zheng)策(ce)(ce)導向(xiang)明(ming)顯，憑借前瞻性(xing)的全國(guo)性(xing)城市布(bu)局、定位且(qie)滿足剛需的高性(xing)價比產(chan)品、順(shun)應市場和(he)政(zheng)策(ce)(ce)的銷(xiao)售策(ce)(ce)略等優勢，恒大地(di)產(chan)2013年的1000億元銷(xiao)售目標實現可期(qi)。”