據悉，深圳多家銀行集體上調房貸利率，二套房首付四成的政策在深圳也一直未能落地。
記者調查發現，深圳的四大國有銀行紛紛在6月24日~6月25日上調了首套房貸利率，中國銀行、建設銀行均取消了折扣，上調到基準利率；工商銀行、農業銀行則上調到基準利率的9.8折。大部分股份制銀行也都減少了折扣力度。
“基本都上調了，目前市面上已經沒有低于9.5折的了。”一位商業銀行個貸經理對記者表示，深圳過去幾個月的樓市太火，銀行不得不收緊房貸。
幾乎是在同一時間，其他三大國有銀行也做出了上調首套房貸利率的動作。
建設銀行的首套房貸利率由9.6折上調到基準，農業銀行由9.5折上調到9.8折，工商銀行由9.3折上調到9.8折。
“如果貸款額度超過600萬，超出部分要按照基準利率來。”農業銀行深圳分行的個貸經理告訴記者。
除了國有銀行，大部分股份制銀行也都收緊房貸、上調利率。
融360數據顯示，在股份制銀行中，上調幅度最大的是民生銀行，首套房利率由9.5折提高至基準上浮5%。廣州銀行、東亞銀行的首套房貸利率均為基準；華潤銀行上浮10%，且只做新房合作樓盤，暫停二手房的按揭貸款；廣發銀行更是上浮30%，且額度緊張。
一些銀行仍能提供一定優惠，但附加條件門檻較高。中信銀行人士告訴記者，該行的首套房貸利率為基準利率9.5折，如能在該行再存入一筆達房貸額度20%~30%的款項，經特批后可享受9.3折優惠。
而對于二手房，大部分銀行表示了謹慎的態度。一位股份制銀行人士表示，深圳的房價在過去幾個月漲幅過大，目前成交價虛高，銀行并不會按成交價批貸款，而是以更低的評估價為批貸依據。
“目前深圳樓市的成交價普遍高于評估價。以龍華為例，假如你購買的房子成交價為700萬，我們給出的評估價可能只有600萬。”上述股份制銀行人士說。
調控加碼
業內人士分析，深圳銀行普遍上調房貸利率，一定程度上是政府調控使然。
“之所以上調利率，就是讓人少貸一點，銀行的額度并不算緊張，主要是出于樓市調控的目的，讓樓市降降溫。”一位國有銀行人士對記者表示。
深圳樓市在過去幾個月無論是成交量還是房價都領漲全國，其房價上漲的速度遠遠超出了很多業內人的想象。
深圳規土委的數據顯示，深圳一手房、二手房成交的量與價在4月、5月連續創出歷史新高。
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