今年截至2月16日，北(bei)(bei)京純(chun)商品房住宅(zhai)簽約套(tao)(tao)數為4299套(tao)(tao)，其中(zhong)300萬(wan)元以內(nei)的只有2346套(tao)(tao)，占比(bi)為54.6%。這一比(bi)例持續降低，北(bei)(bei)京商品房市場高(gao)端化趨勢明顯。

　　據(ju)介紹，2016年以(yi)來，北京純(chun)商品(pin)(pin)房(fang)住宅套均成(cheng)(cheng)(cheng)交(jiao)額已(yi)經高達435.4萬(wan)元。成(cheng)(cheng)(cheng)交(jiao)價300萬(wan)元以(yi)內純(chun)商品(pin)(pin)房(fang)住宅占比從2012年前后的八成(cheng)(cheng)(cheng)左(zuo)右，跌至目前五成(cheng)(cheng)(cheng)多(duo)。300萬(wan)元以(yi)內的房(fang)源基(ji)本都(dou)集中(zhong)在(zai)六環(huan)外。在(zai)2016年成(cheng)(cheng)(cheng)交(jiao)的2346套300萬(wan)元以(yi)內的商品(pin)(pin)房(fang)住宅中(zhong)，有1400套位于(yu)六環(huan)外。

　　中原地(di)(di)產(chan)首席分析師張大(da)偉(wei)認為，近(jin)年來，地(di)(di)王(wang)頻繁(fan)出現是造成(cheng)商品房市(shi)場(chang)高端化的(de)主要原因之一。2015年，北京(jing)土(tu)地(di)(di)成(cheng)交額突破2000億元，樓面價(jia)超過3萬元的(de)地(di)(di)塊達到了28宗，地(di)(di)價(jia)超過房價(jia)成(cheng)為常(chang)態(tai)。2016年大(da)批(pi)地(di)(di)王(wang)上(shang)市(shi)后，預計北京(jing)市(shi)場(chang)的(de)這種趨勢將(jiang)更加(jia)明顯。