旅游仍是資本追逐的熱點,產業投資活躍
旅游市場的持續發展,為旅游產業贏得了各路資本的青睞。據最新統計顯示:2016年上半年我國旅游業實際完成投資4,211.5億元,較去年同期增長約30.5%。
1)旅游大項目投資增速:100億元以上的項目206個,實際完成投資794.6億元,同比增長34.4%;
2)民營資本持續活躍:民營企業實際完成投資2412.8億元,同比增長27.1%,增幅比去年提高一倍;
3)西部投資快速升溫,東部投資聚集:西部地區實際完成投資1132.8億元,同比增長56%,占全國比重26.9%;東部地區實際完成投資2277.8億元,同比增長33.2%,占全國比重54.1%;
4)旅游產品轉型升級態勢明顯:度假旅游投資比重占41.3%,觀光旅游投資占比下降到39.6%。
5)鄉村旅游成為熱點:鄉村旅游投資實際完成1221.3億元,同比增長62.3%。
前文提到的各方財團在2016年的投資市場齊齊發力,用“多方諸侯共同發力,投資方式豐富多樣”來概括一點也不為過。
資源端依舊看好酒店行業投資,更傾向于橫向并購放大規模。無論是錦江和首旅酒店近幾年的收購還是國旅和港中旅的合并都傾向通過這種方式獲取存量市場份額。
諸如海航、復星、萬達等強勢運營方,通過對海外知名旅游品牌的收購來強化市場優勢。
享有流量優勢的OTA企業等從渠道發力,著重于線上線下整合,通過參與目的地建設、增加目的地服務等,著力線下內容生根。
以金融機構為主的資本協作方,通過基金、IPO等現代金融工具快速切入旅游地產市場。
3)未能有效整合資源,投資方與運營方大多停留在單點合作的層面上
特色小鎮、精品民宿、冰雪旅游、汽車露營、主題公園、文化演藝、體育賽事等項目均受到資源界關注,未來幾年有望形成百花齊放的良好格局。
新一輪旅游地產的全球化將主要由中國企業主導,兼并收購仍是主要方式。
版權聲明