2012年受整個(ge)經濟走勢跌宕(dang)起伏的影響以及電商(shang)企業、新晉“快(kuai)時尚(shang)”店鋪的擠壓，本市(shi)百貨業步入發展的“瓶頸期”，出現(xian)近年來的首次負增長。

　　困境

　　六(liu)成百貨店銷售同比負增長

　　市商業信息中心監測(ce)數據顯示，本市重點(dian)監測(ce)的50多(duo)家(jia)百貨(huo)店2012年全年累計實現銷售305億元，同(tong)比下(xia)降1.1%(定樣(yang)本同(tong)口徑(jing)比較，以(yi)下(xia)同(tong))，出現自2010世(shi)博年以(yi)來的首次負(fu)增長。

　　監測數據顯示，受節(jie)日促(cu)銷因素和傳統消費旺季的影響，本市百貨業2012年僅1月(yue)(yue)、6月(yue)(yue)、9月(yue)(yue)和11月(yue)(yue)計(ji)4個月(yue)(yue)份(fen)的銷售(shou)額實現正(zheng)增長，其余8個月(yue)(yue)份(fen)均出現不同程度下降，全年分月(yue)(yue)增幅呈波(bo)浪(lang)形態勢，整體表現欠佳。

　　本市百貨(huo)業2012年還出現了以下(xia)三方面(mian)的(de)特征(zheng)：

　　一、百(bai)(bai)貨業增幅低于零售業總(zong)體水平。上海(hai)百(bai)(bai)貨業全(quan)年累計增幅較全(quan)市(shi)抽樣監測(ce)的(de)170余家其他零售業態(tai)平均增幅低3個百(bai)(bai)分點，較全(quan)市(shi)社會消(xiao)費品零售總(zong)額(e)低10.1個百(bai)(bai)分點。

　　二、單(dan)月同比下降(jiang)(jiang)月份過半(ban)。全年共有8個月出現銷售額同比下降(jiang)(jiang)，其中2月、7月、10月和12月降(jiang)(jiang)幅較大，分別為下降(jiang)(jiang)8.7%、9.2%、7.9%和7.7%。

　　三、銷售(shou)下降(jiang)企(qi)業比(bi)例較(jiao)高。全年(nian)重(zhong)點監測的(de)50余家百貨(huo)店(dian)中有六成企(qi)業出現(xian)(xian)同比(bi)下降(jiang)，其中24.5%的(de)企(qi)業降(jiang)幅達到2位數。銷售(shou)額前20名的(de)百貨(huo)店(dian)中11家企(qi)業出現(xian)(xian)同比(bi)下降(jiang)，其中4家降(jiang)幅超過10%。

　　受同質化和營運成(cheng)本上(shang)升困擾(rao)

　　報告指出(chu)，本市(shi)百貨業(ye)(ye)正面臨著同質化經營(ying)、成本上升等諸多不(bu)利因素，受此(ci)影(ying)響，本市(shi)百貨企業(ye)(ye)調整已迫在眉睫。

　　首先，本市(shi)(shi)百(bai)貨(huo)(huo)業(ye)同質化(hua)經營現象(xiang)未有改觀。據市(shi)(shi)商業(ye)信(xin)息中(zhong)心對全市(shi)(shi)30家(jia)重點百(bai)貨(huo)(huo)商場(chang)女裝銷售(shou)監(jian)測顯示，銷售(shou)最高(gao)的前(qian)10個女裝品(pin)牌至少在(zai)6家(jia)以上的百(bai)貨(huo)(huo)店出(chu)售(shou)，最多(duo)的甚至在(zai)21家(jia)百(bai)貨(huo)(huo)店出(chu)售(shou)。Only、Veromoda、Esprit等(deng)女裝品(pin)牌，平(ping)均每兩家(jia)商場(chang)必能(neng)見到一(yi)家(jia)出(chu)售(shou)；而這種現象(xiang)在(zai)女鞋、化(hua)妝(zhuang)品(pin)中(zhong)更為明顯，極容(rong)易讓消(xiao)費者對百(bai)貨(huo)(huo)商場(chang)產(chan)生“千店一(yi)面(mian)”的感覺。

　　其次，營運成(cheng)(cheng)本上升(sheng)提(ti)高行(xing)業門檻。近年(nian)(nian)租(zu)(zu)(zu)金成(cheng)(cheng)本、人力成(cheng)(cheng)本不斷增加(jia)，百(bai)貨(huo)企(qi)業如履薄冰。10多(duo)年(nian)(nian)前(qian)，很多(duo)商(shang)業地(di)產(chan)項目都(dou)以(yi)低價(jia)出(chu)租(zu)(zu)(zu)給知名百(bai)貨(huo)品牌經營，百(bai)貨(huo)行(xing)業在天時地(di)利人和(he)均(jun)(jun)有利的(de)環(huan)境下蓬勃(bo)發展；由于百(bai)貨(huo)商(shang)場物(wu)業租(zu)(zu)(zu)賃簽(qian)署(shu)周(zhou)期一般為10-15年(nian)(nian)，因此(ci)，眾多(duo)百(bai)貨(huo)企(qi)業近年(nian)(nian)來均(jun)(jun)面臨租(zu)(zu)(zu)約到期、重新簽(qian)約。

　　近年來，本市商(shang)業(ye)地(di)產租金暴漲致使百(bai)貨行業(ye)進入門檻日益提高(gao)，百(bai)貨商(shang)場陷入無地(di)經營的(de)生存危機。2012年關門歇業(ye)的(de)百(bai)貨商(shang)場有淮海中路商(shang)圈的(de)第一百(bai)貨淮海店、二百(bai)永新，四川北路上的(de)春天百(bai)貨，奉賢區(qu)的(de)金葉商(shang)廈，浦東川沙的(de)錦麗華(hua)商(shang)廈等，其中不(bu)乏(fa)由于租金上漲而難以承受的(de)個案。

　　亮點

　　郊區百貨銷售額實現(xian)高速(su)增長

　　報告指出，在本市百貨業整體出現疲軟，特別是市區百貨客流增速放緩的情況下，也有亮點出現，即郊區百貨仍然保持高速發展的態勢。