與高房價，乍(zha)看起(qi)來(lai)(lai)并沒有什么關(guan)系，但(dan)對于資(zi)深(shen)中介吳小姐來(lai)(lai)說(shuo)，這(zhe)兩者之間卻(que)有著(zhu)很深(shen)的聯系。

　　吳小姐在深圳市羅湖區水貝經營房產中介生意已(yi)經有(you)12年時間，可以(yi)說是見證(zheng)了深圳樓(lou)市的"黃金(jin)10年"。

　　"從(cong)2004年開始，深圳(zhen)樓市就(jiu)旺了(le)起來，我(wo)的(de)(de)第(di)一家店也(ye)就(jiu)誕生了(le)。"吳小姐回憶起當年的(de)(de)情景，頗有(you)感觸："那時候(hou)二手房市場還不是那么火(huo)熱(re)，但新(xin)(xin)房市場卻相對火(huo)爆，我(wo)剛開始是做(zuo)新(xin)(xin)房代(dai)理(li)，像羅湖區水貝這邊(bian)的(de)(de)新(xin)(xin)盤，當時每(mei)平方米7000元左(zuo)右，我(wo)第(di)一次(ci)看到日光盤，也(ye)就(jiu)是那個時候(hou)。"

　　從(cong)2004年到2007年，深圳(zhen)房(fang)價(jia)(jia)一路上漲。經(jing)歷(li)了2008年的(de)金融危(wei)機低潮(chao)后，2009年開(kai)始深圳(zhen)房(fang)價(jia)(jia)又開(kai)始上升。不過，經(jing)歷(li)了那么多(duo)段的(de)房(fang)價(jia)(jia)上漲，2015年對于吳小姐來說絕對是印象最深刻的(de)一年。

　　"誰都沒有(you)想到，去(qu)年(nian)一(yi)年(nian)深(shen)圳房價就(jiu)漲(zhang)了七八成，有(you)些(xie)地方(fang)(fang)甚至(zhi)一(yi)年(nian)就(jiu)翻倍。深(shen)圳經濟(ji)好(hao)，樓市需求很旺盛，我(wo)覺(jue)得房價上漲(zhang)其實很正常，但這(zhe)樣(yang)的漲(zhang)幅(fu)的確有(you)點嚇人。"吳(wu)小姐(jie)表示，"就(jiu)拿附近的學位房來(lai)說，去(qu)年(nian)一(yi)年(nian)就(jiu)從每平方(fang)(fang)米(mi)4萬(wan)元(yuan)左(zuo)右升到目前(qian)接近每平方(fang)(fang)米(mi)8萬(wan)元(yuan)，要知道這(zhe)些(xie)房子在2006年(nian)開盤時也就(jiu)每平方(fang)(fang)米(mi)7000元(yuan)左(zuo)右。"

　　"那去(qu)年你們應該賺不少(shao)吧，交易量這么高，人人搶(qiang)著(zhu)買房。"記者打趣說。

　　"說(shuo)實話，我們店去年的買(mai)賣成交量還不(bu)如2013年，并不(bu)是說(shuo)市場不(bu)好，而是因為我們沒有(you)觸(chu)網。"吳(wu)小(xiao)姐顯得有(you)點無奈。

　　觸網?吳小姐(jie)所指的(de)(de)是現在(zai)許多購(gou)房(fang)者都(dou)可(ke)以(yi)通(tong)(tong)過(guo)互聯網的(de)(de)手段籌到房(fang)款(kuan)，這(zhe)跟過(guo)去(qu)(qu)有很(hen)大差別。"我(wo)們(men)店一直以(yi)來都(dou)是做街坊生意，并沒(mei)有這(zhe)些平(ping)(ping)臺的(de)(de)信息，一直以(yi)來也就(jiu)是和幾家銀行(xing)的(de)(de)房(fang)貸經理有合(he)作。"吳小姐(jie)表(biao)示(shi)，"但我(wo)發(fa)現去(qu)(qu)年以(yi)來前來咨(zi)詢買房(fang)的(de)(de)人(ren)，很(hen)多人(ren)都(dou)會通(tong)(tong)過(guo)各(ge)種手段籌集(ji)房(fang)款(kuan)，銀行(xing)做不了就(jiu)只好找互聯網的(de)(de)金融平(ping)(ping)臺，由于我(wo)們(men)沒(mei)接(jie)觸過(guo)這(zhe)些業務，很(hen)多人(ren)都(dou)去(qu)(qu)找別的(de)(de)中介公(gong)司成交。"

　　"連首(shou)付款都不夠，也要買房(fang)，現(xian)在的人太會用杠桿(gan)，以前這(zhe)種(zhong)情(qing)況很少出現(xian)，買房(fang)的人都會掂(dian)量自己的還款能(neng)力，但這(zhe)些互聯網(wang)金融平臺讓借錢變(bian)得更(geng)容易，加上深圳樓市火爆，很多人就(jiu)沒想那么多了。"

　　可(ke)是，借錢是越來越容易(yi)，還錢呢?這也(ye)是吳小(xiao)姐擔心(xin)所在，"由于去(qu)年在房地產市場賺到錢的(de)人很多，好多人漸(jian)漸(jian)失去(qu)了理性。";

　　說到(dao)這(zhe)(zhe)，吳小(xiao)姐向記(ji)者(zhe)講述她所經歷的(de)2008年(nian)深(shen)(shen)圳(zhen)樓(lou)市(shi)。當時，全球金(jin)融危(wei)機對深(shen)(shen)圳(zhen)樓(lou)市(shi)帶來沖(chong)擊，很多中介店(dian)都倒閉關門，而她的(de)店(dian)依靠街坊(fang)生意以及租約勉(mian)強維(wei)持(chi)了(le)下來。"當時，我(wo)(wo)們(men)店(dian)也(ye)有代理一(yi)(yi)些新(xin)盤，位(wei)于布(bu)吉丹竹頭的(de)英郡年(nian)華(hua)從2007年(nian)下半(ban)年(nian)最高峰(feng)的(de)每(mei)(mei)平(ping)方(fang)米13000元(yuan)到(dao)2008年(nian)9月叫價(jia)(jia)每(mei)(mei)平(ping)方(fang)米7000元(yuan)。當時，深(shen)(shen)圳(zhen)到(dao)處上演(yan)降價(jia)(jia)小(xiao)區業主針對開發商的(de)集體維(wei)權潮，這(zhe)(zhe)里(li)喊退錢(qian)那(nei)里(li)喊黑心開發商，真是(shi)一(yi)(yi)道獨特風景。"其實，就在離現在不(bu)遠(yuan)的(de)2014年(nian)，深(shen)(shen)圳(zhen)樓(lou)市(shi)也(ye)有一(yi)(yi)段時間(jian)低溫期。"那(nei)個時候我(wo)(wo)還接到(dao)過一(yi)(yi)些負責銷售新(xin)盤的(de)公司打來電話，叫我(wo)(wo)們(men)拉人去現場沖(chong)人氣，每(mei)(mei)個人給100元(yuan)購物卡。"

　　回想過(guo)去的深(shen)圳(zhen)樓市(shi)，有時候懷念的并不僅僅是房價。更多(duo)最新(xin)數(shu)據(ju)分析、市(shi)場分析報(bao)告、市(shi)場調研、行業(ye)分析，請(qing)訪問。