10月21日，北京市統計局發布的數據顯示，1~9月，北京商品房銷售1329.7萬平方米，同比增長15.9%，其中住宅銷售面積959萬平方米，同比上漲8.9%。
　　
　　值得注意的是，前9月北京住宅新開工面積為1248萬平方米，同比增長12.2%，漲幅較1~8月擴大13.3個百分點，為5個月以來首次同比正增長。
　　
　　鏈家地產市場研究部張旭告訴記者，今年前三季度，新建商品市場去化良好，各月的累計成交面積同比實現正增長，明顯好于2012年同期。但她認為，2013年至今，北京市新增商品住宅供應630萬平方米，同比下降23.8%，供應的萎縮也制約了成交量的增長。
　　
　　據記者梳理，1~9月，北京商品房新開工面積2464萬平米，同比增長11.5%，其中住宅新開工面積為1248萬平方米，同比增長12.2%，漲幅較1~8月擴大13.3個百分點，為5個月以來首次同比正增長。
　　
　　張旭分析說，由于2013年以來住宅類土地供應量和成交量都明顯增加，部分土地已經開始進入開發環節，推動了新開工面積走高，另一方面，隨著銷售好轉，需求持續入市，房企開工積極性增強。
　　
　　根據北京住建委的網簽數據統計，上周北京全市新建商品住宅網簽總量為2564套，環比前一周的網簽量上漲了10%。
　　
　　偉業我愛我家副總裁胡景暉告訴記者，新房市場供不應求的形勢依舊嚴峻，多數樓盤預售前累計有效客戶量與新推房屋套數的比值都在3:1以上，而近期北京新推樓盤幾乎都成為“日光盤”，預計北京新房市場的火熱局面在10月中下旬仍將延續。
　　
　　“新開工面積是未來市場供應的先行指標，住宅新開工面積同比”轉正“，意味著未來新建商品市場偏緊的局面將逐漸緩和。”張旭說。
　　
　　可以佐證的是，1~9月，北京房企到位資金5479億元，同比上漲38.4%。其中自籌資金1603億元，同比增長68%，金融貸款1280億元，同比增長23%，定金及預付款1573億元，同比增長19%。
　　
　　從資金來源看，自籌資金的增長幅度最高，達到68%，一定程度上反映出資金成本變高，房企的投資信心恢復。