熱點城市成交火爆背景下，中央加強對各地房地產市場調研及監管，深圳研究房貸首付比例和利率住建部等部委加強市場調研和監管，深圳加大房地產調控力度和研究。
　　
　　日前有消息稱，住建部等部門近期將對成都等地樓市進行調研，收集相關信息，總結各地調控樓市經驗教訓。
　　
　　兩部委督察清理房產中介推漲房價。住建部與工商總局組建聯合督察組，赴地方重點檢查、清理房產中介違規推漲房價行為，督查工作將于10月陸續展開。督察組將重點對房產中介發布虛假房源信息及炒作不實信息誤導消費者；誘導協助購房人偽造購房證明材料；制造銷售旺盛虛假氛圍等違規行為進行檢查。北京、上海、廣州、深圳、杭州、天津、青島、廈門等城市，均已進入聯合督察組的督導檢查的地域范圍，重慶、成都、武漢等中西部地區非房地產熱點城市也被列入督察工作的覆蓋范圍。6月兩部委聯合下發《關于集中開展房地產中介市場專項治理的通知》，要求整頓和規范房地產中介市場秩序，嚴肅查處房地產中介機構和經紀人員的炒賣房號等違法違規行為。本次聯合督察工作將作為此次專項治理行動的收尾工作之一開展。深八條提出研究調整第二套住房貸款的首付比例和利率。10 月11 日，深圳召開房地產宏觀調控領導小組聯席會議，提出下一階段調控工作（即“深圳八條”），其中第三條“加強差別化信貸政策執行力度，人民銀行要抓緊研究調整第二套住房貸款的首付比例和利率”最受市場關注。這意味著繼北京之后，又一一線城市深圳有望提高二套房房貸首付和利率。此外，針對新一屆中央政府著力構建長效機制的主要調控方向，第八條中也提出“加強住房政策研究，加快構建符合深圳實際的房地產調控長效機制”。
　　
　　? 重點城市價格持續上漲，土地出讓金顯著增加，市場變化推動調控收緊今年下半年以來，房地產企穩回升態勢明顯，近期中央和地方抓緊調研，主要由于部分熱點城市房價漲幅明顯過快，而土地市場與住房市場的相互推動，仍在繼續推高后市量價上漲的預期。
　　
　　重點城市房地產市場需求持續旺盛，價格漲幅擴大。2013 年1-9 月，重點城市商品住宅成交量價均呈現增長，且下半年以來增幅有所擴大。北京、上海、深圳等重點城市月度成交量環比增幅出現上翹，其中上海9 月環比增長60%；主要城市住宅樣本均價也出現波動上漲，價格指數始終領漲全國，一線城市北京、深圳和廣州同比漲幅突出，均超過20%，9 月北京均價同比上漲26.88%，再創新高，環比上漲3.75%，漲幅居全國之首。