DTZ戴(dai)德梁行近日(ri)舉行了2013年第3季度(du)新聞發布會，總結北京商鋪市(shi)場在2013年第3季度(du)的發展。

    2013年1至(zhi)8月，北京市(shi)商(shang)業市(shi)場發展漸緩，全市(shi)實現社(she)會消費品零售額5,316.54億元(yuan)(863.07億美元(yuan))，較上年同期增長8.7%，增幅比去年同期下降3.57個百分點。

    2013年第3季(ji)度(du)，位於(wu)昌(chang)平(ping)(ping)回龍觀(guan)區(qu)(qu)域(yu)的(de)華聯同成街購(gou)物中 心(xin)開業，為(wei)北京(jing)購(gou)物中心(xin)市(shi)場帶來(lai)65,000平(ping)(ping)方(fang)(fang)米的(de)新增供應，使總存量增至(zhi)6,693,400平(ping)(ping)方(fang)(fang)米。本季(ji)度(du)，位於(wu)昌(chang)平(ping)(ping)區(qu)(qu)的(de)泰華龍旗廣(guang)場自年初(chu)進行商裝(zhuang) 改造後(hou)重新開業，加之新入(ru)市(shi)項目的(de)良好表現，使得本季(ji)度(du)購(gou)物中心(xin)市(shi)場的(de)總體空置率下降(jiang)1.31個百分(fen)點至(zhi)13.10%。就租金(jin)而言，各(ge)區(qu)(qu)域(yu)總體租金(jin)水(shui)平(ping)(ping)仍 保持穩定。

    本季度投(tou)放市場的社(she)區(qu)型項(xiang)目(mu)華聯同成街購物中心緊臨地鐵13號線回(hui)龍觀(guan)(guan)站，開(kai)業(ye)率超(chao)過85%。該(gai)項(xiang)目(mu)以(yi)服飾丶(zhu)(zhu)餐飲娛樂及兒童業(ye)態為主，進駐BHG時(shi)尚百貨及BHG旗艦生活超(chao)市作(zuo)為主力店(dian)，且在回(hui)龍觀(guan)(guan)區(qu)域首次引(yin)入(ru)Costa咖啡(fei)丶(zhu)(zhu)dzzit丶(zhu)(zhu)bread n butter等潮流品牌，借(jie)此吸引(yin)周邊以(yi)年輕家庭(ting)為主的客群(qun)。

    業(ye)態調整成為本季(ji)多家(jia)(jia)購(gou)物中(zhong)心的主(zhu)題。本季(ji)度(du)，Snoopy主(zhu)題樂園(yuan)首次登陸(lu)中(zhong)國內(nei)地，在華潤五彩城購(gou)物中(zhong)心開園(yuan)；路(lu)易(yi)威登女(nv)士精品(pin)店於(wu)新光(guang)天地開業(ye)；Abercrombie & Fitch旗下(xia)HOLLISTER Co.，以及意大利品(pin)牌(pai)Moleskine全(quan)球首家(jia)(jia)概念店，雙雙落戶三里屯太古里。此外，華貿商圈內(nei)多家(jia)(jia)國際名品(pin)店正在進行裝修(xiu)。

    下季(ji)度(du)預(yu)計將(jiang)有(you)約20萬平方米的(de)購物中(zhong)心(xin)項目投放市場(chang)，由於新項目較為(wei)分散(san)且定(ding)位不同(tong)，因此招商競爭應(ying)不會太(tai)大(da)。第4季(ji)度(du)迎來(lai)的(de)十一黃金(jin)周及(ji)圣誕假日等，預(yu)計將(jiang)拉動(dong)北京(jing)消費市場(chang)的(de)增(zeng)長，整體(ti)市場(chang)的(de)租(zu)金(jin)水平預(yu)計仍將(jiang)保持穩定(ding)。