“跑斷了腿，還得先等4個月，省錢和效率看來真不可兼得。”市民馬小姐在焦急中迎來了“雙11”。接近年底，隨著銀行貸款額度的收緊，“公積金組合貸”的審批時間也越來越長。動輒4個月的等候時間，讓組合貸有價無市，購房人只能望洋興嘆。
馬小姐是一位80后，結婚后一直和老公租房過日子。隨著兒子年齡漸大，她動了心思，想買一套府學劃片區的學區房，50多平方米，總價430萬。因為是首套房，為了最大節約利息，馬小姐打算用公積金貸款，可80萬元的貸款額度上限顯然不夠，必須辦理“公積金組合貸款”，剩余221萬元用商業貸款補齊。接下來，就是繁雜的辦理手續，在準備了一大堆材料，完成了公積金管理中心以及銀行幾個來回的折返跑之后，銀行的放款仍舊遙遙無期。“想省點錢，真是不容易埃”馬小姐感嘆道。
“偉嘉按揭”分析師吳昊表示，使用“公積金組合貸”，購房人需要同時向銀行與公積金管理中心進行申請，并按照商貸與公積金貸款的流程進行審核、批貸。而年底處于額度緊縮期間的各大銀行，審批與放款的普遍速度較慢，因此客戶辦理“公積金組合貸款”比純公積金或商貸所耗費的時間都要長，一般來說，“公積金組合貸款”最快的辦理時間也要3到4個月左右。
接近年底，由于國管公積金額度緊張，北京部分新盤也對公積金貸款提出了限制，只接受市管公積金貸款，不接受國管，有的樓盤還不接受“組合貸”，讓購房人只能望洋興嘆。一位業內人士透露，因為國管公積金額度明顯緊張，放款速度較慢，和“組合貸”一樣，保守估計也需要3到4個月時間，希望盡早放款回資的樓盤自然不愿意等候。
上周末，上海也出臺了“滬七條”，將二套房的首付比例提高到7成。針對購房人非常關心的北京二套房貸款執行情況，記者從市場了解到，截至目前，北京還沒有調整二套房首付政策，依然從嚴執行借款人名下有房再貸款首付70%，以及借款人名下無房再貸款首付60%的標準。只是根據各銀行放貸額度松緊的不同，二套房的貸款利率略有不同，多數銀行執行1.1倍基準利率，也有的銀行會根據借款人資質的不同，將利率上浮到1.2倍基準利率。
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