青浦一園三區是一個較為典型的產城分離案例，其所面臨的問題與轉型的發展策略具有一定的共性特點，值得借鑒。
上海郊區新城一直以來都被定義為“中心城人口疏解的出口、產業轉移的承載體”，但所承載的產業與所居住的人口關聯度不強。這種模式下，外圍新城與中心城區通勤增加，但卻未帶來新城能級提升，新城整體的經濟、社會、空間結構都處于分離狀態。產業園區能級不高，城市功能薄弱。
園區的提升需要新功能的引入。若為新功能另辟新區只能造成分離狀況進一步加劇，無法真正提升新城人氣和產業能級。因此，在新城內部進行調整勢在必行。
但改造新城需要面對復雜的現狀難題。只有明確新城發展整體結構，才能合理、有序進行改造，植入新功能，提升新城人氣。在實施過程中，需要對整體結構進行預留，以點帶面，提升優勢企業，改造閑置廠房，營造園區環境，帶動周邊企業實現自主轉型升級。
青浦一園三區是一個較為典型的產城分離案例，其所面臨的問題與轉型的發展策略具有一定的共性特點，值得借鑒。
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