上海二手房價漲幅在經歷4個月的持續縮小后，3月漲幅出現擴大，房價在漲跌臨界點上方呈現溫和波動。
據最新發布的“上海二手房指數報告”：3月份該指數為2951點，比2月上升8點，環比上漲0.25%，漲幅擴大0.19個百分點。
全市130個板塊中，上漲板塊96個，下跌板塊17個，持平板塊17個。傳統市中心全部8個區及浦東陸家嘴整體上漲0.27%，漲幅比2月份擴大0.19個百分點；新興城區整體上漲0.21%，漲幅環比擴大0.15個百分點；非新興城區整體上漲0.15%，遠郊奉賢、金山分別呈現漲、跌分化態勢。
市場情況顯示，當月二手房總體供應環比增加一至二成，多空對峙，部分板塊價格松動，不少賣家愿意議價，但受銀行階段性個貸緊縮影響，成交回暖乏力。周邊部分二、三線城市的局部降價，也使上海市場的觀望氣氛更趨濃厚。
上海二手房指數辦公室認為，3月二手房市場未現傳統意義上的小陽春，成交量只是低位反彈，價格缺乏上漲動力。盡管周邊城市的局部降價正在發酵，但考量上海高企的土地成本和并未改善的住宅供求，即使出現降價也不會成潮。未來房價在漲跌臨界點上下溫和波動或是大概率事件。
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