一手代理業務被開發商拖欠巨額傭金讓各大中介“很受傷”，老本行二手房買賣也因為業績低迷而被迫裁員、關店。
上海一家大型中介的總經理昨天對記者稱，公司近期已經關閉了10家門店，接下去還有約20家門店會歇業。“我們會把業績虧損、位置較偏、成本較高的門店收縮掉，把人員調到成交較多的區域去。”
“21世紀不動產、中原地產、漢宇地產都在關店。”一位業內人士稱，“中介行業的波動一直比較大，都是市場好了擴張，市場差了關店裁員。大型中介裁員比較麻煩，一些‘夫妻店’，說關就關。”
對此，21世紀不動產官方向本報回應稱：“目前，市場上關于公司裁員關店的消息均不實。2013年行情好時，同行急劇擴張，我們沒有，2014年行情低迷時，同行大規模關店，而我們并沒有面臨太大的調整壓力。門店規模上，今年公司會控制在150家以內。”
上述業內人士表示，最近兩個月上海各家中介都在虧損，實質性意義的“關店潮”還未到來，但如果市場還是這么差，很多中介公司都會撐不住。“我聽說有中介打算撤出徐匯區，甚至還有一家大型中介打算撤出上海了。”
數據顯示，5月上海市共成交二手房1.51萬套，環比下跌12.41%，同比下跌27.45%。至此，上海二手房成交量已經連續5個月同比下滑，5月1.51萬套的成交量也成為近25個月以來的第二低值。此外，2014年前五個月，上海合計成交二手房8.24萬套，同比大幅下滑45.6%。
德佑地產市場研究部總監陸騎麟認為，二手房月度1.51萬套的成交量基本接近中介行業虧損的一個“臨界點”，如果成交量繼續低迷，上海中介行業可能面臨新一輪的關店潮。
值得一提的是，在中介行業整體不景氣的情況下，德佑地產和信義房屋兩家中介卻在近期逆勢擴張。據悉，德佑地產近期開了近20家門店，信義房屋新開了約10家門店。
信義房屋相關負責人對記者稱：“我們不是根據市場行情來決定開店步伐，而是根據人才培養的速度決定我們擴張的程度。”
“我們沒有刻意去‘逆勢擴張’，主要還是按照人才培養的步伐去穩步發展。”
“近期有些同行關店可能與去年擴張太快有關，如果沒有專業成熟的門店經理儲備，盲目開店，在任何時候都會出現問題。至于未來是否會出現關店潮，這和同業各家的經營管理能力有很大關系。” 劉伍洋表示。
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