合肥市公積金貸款實行輪候制公積金貸款現房優先辦

         從7月1日開始，辦理住房公積金貸款等業務時，將實行申請公積金貸款輪候制。據合肥市公積金管理中心介紹，自今年2、3月份國五條及其細則相繼出臺，合肥一二手房成交量持續走高，3月一手房成交破萬套，創近5年來的新紀錄，4月成交也近萬套。伴隨著“金三銀四”樓市的火熱，合肥市公積金提取及貸款申請、受理和放貸量迅速增加，直接影響了辦理公積金貸款業務時的速度。

         另外從存貸比方面來看，合肥市公積金也出現異常。根據《商業銀行法》規定，存貸比的警戒線為75%。存貸比過高，將造成住房公積金存款額過低，不利于貸款供應。為保證公積金貸款正常運行，所以合肥市從7月1日起暫時實行輪候制。將根據合肥市區每月資金歸集、提取等綜合因素制定每月放貸計劃，實行總量控制；優先發放商業貸款轉住房公積金貸款、二手房貸款等現房住房公積金貸款。隨著樓市成交逐漸平穩，存貸比回歸正常，將會適時取消輪候制。

         公積金基數下限調整 合肥市區最低上繳額度調至63元

         合肥市住房公積金管理中心7月初發布通知，2013年合肥市單位職工繳存住房公積金的月工資基數下限，將按照省政府最新下發的全省最低工資標準執行。合肥市住房公積金的最低上繳額度市區將提高至63元、四縣一市提高至46.5元。

         公積金繳存基數下限，一般以上一年度月最低工資為標準，繳存住房公積金的比例不得低于最低工資的5%。根據安徽省政府下發的通知，從2013年7月1日起，合肥市市區月最低工資標準為1260元，四縣一市為930元。按此計算，調整后市區住房公積金最低上繳額度將提高至63元，四縣一市提高至46.5元，均較此前提高12.5元。

         繳存基數下限為公積金繳存的最低標準，有條件的單位可適當提高繳存比例，但也不得超過上限。另外，住房公積金繳存基數上限，不超過統計部門公布的上一年度市區在崗職工月平均工資的3倍。2013年7月起，合肥市職工住房公積金的月繳存額最高提高至5280元。

         安徽省直公積金可交房租 每年最高額度1.5萬元

         隨著合肥市市直公積金可以提取租房后，省直公積金也可以提取了。從省直公積金管理分中心了解到，租賃自住住房的，可以每年提取一次公積金。

         職工本人及其配偶合計提取不得超過當期實際支付住房租賃租金總額，年度最高可提額度為1.5萬元。具體可以到省直公積金管理分中心營業部柜臺領取或通過中心網站()下載公積金提取申請表，持單位核實填寫的公積金提取申請表(并加蓋單位公章或財務專用章)和相關提取材料至中心營業部柜臺辦理，營業部審批后，承辦銀行就會辦理轉賬手續。

         需要材料：《省直住房公積金提取申請表》一份；本人身份證原件、復印件；有配偶的需提供身份證、結婚證或戶口本原件、復印件；房產管理部門出具的無房證明原件、復印件；區住建局出具的房屋租賃登記備案證明和稅務部門出具的租賃納稅發票原件、復印件；單位出具的收入證明原件；租賃合同或協議原件、復印件。

         如果是代辦，除委托人的所有材料外，還需要的材料有：配偶代辦的提供配偶身份證、結婚證；同一戶口本父母或子女代辦的提供代辦人身份證、戶口本；單位經辦人代辦的提供經辦人身份證。

         合肥廬陽區出臺房屋租賃管理辦法細則

         繼合肥市新的房屋租賃管理辦法出臺后，廬陽區房屋租賃實施細則在昨天公布。廬陽區住建局在區內的一鄉一鎮及9個街道共11個點，設立了房屋租賃的辦事窗口。房東辦理手續就近到街道辦事處即可，也可委托房屋租賃中介登記備案，時限和程序不變。

         房屋租賃登記備案共分四個程序：房東在簽訂房屋租賃合同的15日內，需申請登記備案；房東遞交相關材料后，房屋租賃管理部門受理；然后鄉鎮、街道進行現場審核；最后給符合條件的出租人發放證明。另外，符合要求的申請，街道或鄉鎮在收到申請材料后，3個工作日內辦妥。值得注意的是，出租住房應以原設計房間為最小出租單位，人均承租面積不得低于十平方米，廚房、衛生間等都不可出租。相關部門對不履行登記備案義務且拒不改正的當事人會進行處罰。