搶占傳統“紅五月”銷售行情，開發商們的熱情高漲。昨前兩日，上海樓市有11個住宅項目推出了1370套房源，這也是5月份以來連續兩周周末推盤量保持1000套以上。不過開發商們在優惠幅度上 “豪氣”有所不足，6月份上海樓市預計只有138個樓盤打折優惠，創近23個月新低。

 　　“上海樓市的開盤個數比此前一周減少了一半，但推出的房源數量只少了430套，說明單個樓盤將房源集中推出的特點比較明顯。”這些樓盤中，剛需樓盤依然占多數，主要位于浦東周康與金山新城。分析師王亞楠認為，近期開發商推盤力度不減，與多個因素有關，如“國五條”細則已經出臺，目前房價還呈現慣性上漲，但隨著政策效應逐漸到位，后市并不容十分樂觀，開發商希望能及時抓住本輪成交行情，盡快跑量；近期土地市場成交活躍，并多次出現溢價，一定程度上提振了開發商的推盤信心；夏季來臨，樓市馬上將進入成交淡季，開發商也希望趕在酷暑之前，盡可能吸引客戶前來看房。

 　　樓市成交，顯然已無3月份時的熱度。“5月13日至19日這一周，上海商品住宅成交面積為18.04萬平方米，比此前一周下跌了17.45%。”5月份是樓市傳統銷售旺季，但上海樓市成交量連續3周沒有超過年化周均成交量，說明滬版“國五條”細則后，市場正趨于平靜。

 　　6月份起，上海樓市供應量將有所回落。據數據監控中心截至5月20日的統計，6月份上海市場將有23個住宅項目開盤或加推房源，環比4月份時統計的5月預開盤數減少了20個。今年上半年，上海樓市的開盤量低開高走。1月到2月推盤量較少，3月到5月躥升至較高的位置，預計6月份又將回到1月份的水平，后續市場主要以消化已上市房源為主。

 　　從目前情況來看，即便市場成交將回落，開發商在價格上依然咬住不放。6月份，預計有138個樓盤有打折優惠，環比5月份減少了24個，同比去年6月份也下跌了34.3%。優惠力度較大的，別墅項目多于住宅項目，外圍項目多于中心城區項目，只有24個項目的優惠幅度在9折以下。