該地塊編號為KXC-K3-1，宗地面積89753平方米，宗地坐落開創大道以南、科豐路以西，出讓年限40年，容積率小于或等于3.5，建筑密度小于或等于65%，綠化率大于或等于10%，建筑限高小于或等于120米，用途為商服用地，保證金14451萬元，起始價72252萬元，加價幅度500萬元，掛牌時間7月15日至24日。

 　　另外，公告特別備注，出讓年限居住份額用地70年，商業、旅游、娛樂份額用地40年，其他份額用地50年；規劃要求商業部分兼容文化娛樂功能，不得設置批發。

　　公告還明確，該地塊不接受聯合申請，競得人須在廣州開發區、蘿崗區辦理工商注冊登記。

 　　其次，競買申請人(含其全資子公司)須在國內建成并持有經營5個建筑面積不小于10萬平方米的大型商業中心，其中至少有1個商業中心建筑面積不小于15萬平方米，競買人應在資格審查時提供相關證明，(商業中心是指購物中心類商業中心，且不包括專業家居市場、專業市場、會展演藝游樂場。)

 　　同時，競得人須在中建設一座總建筑面積不小于7000平方米的大型影院，影院中應至少有一個廳為世界先進電影放映技術廳IMAX廳；競得人須在簽訂《土地出讓合同》之前提供IMAX公司出具的入駐意向函。

 　　最后，該地塊要求項目建成后至少15萬平方米的大型商業中心(含地下空間)需整體經營，不得分割銷售，競買申請人須在報名時提交相應的承諾書。

 　　另外，在建設期限方面，公告要求自《土地出讓合同》簽訂之日起計，3個月內必須向規劃部門報送符合本地塊規劃條件和相關規范的用地規劃方案，6個月內動工（打樁）建設，24個月內必須竣工并投入使用。