該地塊編號為(wei)(wei)KXC-K3-1，宗地面積89753平方米，宗地坐落開(kai)創大道(dao)以南、科豐路以西，出讓年限40年，容積率(lv)小于(yu)(yu)(yu)或(huo)(huo)等(deng)(deng)于(yu)(yu)(yu)3.5，建(jian)筑密度小于(yu)(yu)(yu)或(huo)(huo)等(deng)(deng)于(yu)(yu)(yu)65%，綠化(hua)率(lv)大于(yu)(yu)(yu)或(huo)(huo)等(deng)(deng)于(yu)(yu)(yu)10%，建(jian)筑限高(gao)小于(yu)(yu)(yu)或(huo)(huo)等(deng)(deng)于(yu)(yu)(yu)120米，用(yong)途(tu)為(wei)(wei)商(shang)服用(yong)地，保證金14451萬(wan)(wan)元(yuan)，起始價72252萬(wan)(wan)元(yuan)，加價幅(fu)度500萬(wan)(wan)元(yuan)，掛牌時間(jian)7月15日至24日。

　　另外，公告(gao)特別備注，出讓(rang)年(nian)限居住(zhu)份額用(yong)地(di)(di)70年(nian)，商業(ye)、旅游、娛樂份額用(yong)地(di)(di)40年(nian)，其他(ta)份額用(yong)地(di)(di)50年(nian)；規劃要(yao)求商業(ye)部分兼容文化娛樂功能，不得設置批發。

　　公告還明(ming)確，該地塊不(bu)接受聯合(he)申請，競得人(ren)須在廣州開(kai)發(fa)區、蘿崗區辦理工商注冊登記。

　　其次(ci)，競(jing)買申請人(含(han)其全資子公司)須在國內建成并持有經營5個建筑面(mian)積不(bu)小(xiao)于10萬平方米(mi)的(de)大型商(shang)業(ye)(ye)中(zhong)(zhong)心(xin)，其中(zhong)(zhong)至(zhi)少(shao)有1個商(shang)業(ye)(ye)中(zhong)(zhong)心(xin)建筑面(mian)積不(bu)小(xiao)于15萬平方米(mi)，競(jing)買人應(ying)在資格審查時提供(gong)相關證(zheng)明，(商(shang)業(ye)(ye)中(zhong)(zhong)心(xin)是指購物(wu)中(zhong)(zhong)心(xin)類(lei)商(shang)業(ye)(ye)中(zhong)(zhong)心(xin)，且不(bu)包括(kuo)專業(ye)(ye)家居市場、專業(ye)(ye)市場、會(hui)展演藝游樂場。)

　　同時(shi)，競得人須在中(zhong)(zhong)建設一座總(zong)建筑面積不小于7000平方米的(de)大(da)型影(ying)院，影(ying)院中(zhong)(zhong)應至少有(you)一個廳(ting)為世界先進電影(ying)放映技術廳(ting)IMAX廳(ting)；競得人須在簽(qian)訂《土地出讓合同》之前提供(gong)IMAX公(gong)司出具的(de)入(ru)駐意(yi)向函(han)。

　　最后(hou)，該地塊要求項目建(jian)成后(hou)至少15萬平(ping)方米的(de)大(da)型商業中心(含(han)地下空間)需整體經營，不得分割銷售，競買申請人須在報名時提交(jiao)相應的(de)承諾書。

　　另外(wai)，在建設(she)期限方面，公告要(yao)求自《土(tu)地出(chu)讓合同(tong)》簽訂(ding)之(zhi)日起計，3個月(yue)內必須向規(gui)劃(hua)部門報送符合本地塊規(gui)劃(hua)條件(jian)和相關規(gui)范(fan)的用(yong)地規(gui)劃(hua)方案，6個月(yue)內動工(gong)（打樁）建設(she)，24個月(yue)內必須竣(jun)工(gong)并投入使用(yong)。