房(fang)企(qi)拿地(di)(di)(di)(di)(di)熱(re)情(qing)持續高漲，多宗高價地(di)(di)(di)(di)(di)塊(kuai)(kuai)成(cheng)交。7月3日(ri)，萬科分(fen)別(bie)以(yi)48.7億(yi)、9億(yi)拿下上海浦(pu)東(dong)張(zhang)(zhang)江地(di)(di)(di)(di)(di)塊(kuai)(kuai)、北京房(fang)山地(di)(di)(di)(di)(di)塊(kuai)(kuai)，其中(zhong)上海浦(pu)東(dong)張(zhang)(zhang)江地(di)(di)(di)(di)(di)塊(kuai)(kuai)48.7億(yi)元的(de)成(cheng)交總(zong)價刷(shua)新上海年內總(zong)價地(di)(di)(di)(di)(di)王。7月3日(ri)，上海松江區泗涇(jing)鎮(zhen)泗鳳路一(yi)號A商(shang)住地(di)(di)(di)(di)(di)塊(kuai)(kuai)出讓，最終由保(bao)利(li)(li)奪得以(yi)總(zong)價23.56億(yi)競得，溢(yi)價率131.89%。7月4日(ri)，東(dong)莞塘廈鎮(zhen)林村地(di)(di)(di)(di)(di)塊(kuai)(kuai)以(yi)溢(yi)價71.99%成(cheng)交，由金地(di)(di)(di)(di)(di)以(yi)總(zong)價4.2億(yi)元獲得，折合樓(lou)面地(di)(di)(di)(di)(di)價3406元/平方(fang)米。本(ben)周拿地(di)(di)(di)(di)(di)企(qi)業有(you)萬科、保(bao)利(li)(li)置業、綠地(di)(di)(di)(di)(di)、中(zhong)海、恒大、金地(di)(di)(di)(di)(di)、雅居(ju)樂、中(zhong)國(guo)鐵建、濱江集團(tuan)、九龍(long)倉等。

一：土地儲備

1：萬科分別以9億(yi)、48.7億(yi)競得北京房山(shan)地(di)塊、上海浦東張江地(di)塊

7月3日，北(bei)京市土地整(zheng)理儲備中(zhong)心公(gong)布，北(bei)京萬科企業有限(xian)公(gong)司以9億元整(zheng)拿下北(bei)京房(fang)山區長陽鎮03-9-02地塊。

地塊掛牌出(chu)讓起始價(jia)為8.9億元，經過三次(ci)報(bao)價(jia)后萬科最終(zhong)以9億元拿下。

7月3日(ri)下午，上海(hai)年內(nei)總價(jia)(jia)地王第四次刷新(xin)。經(jing)過323次加價(jia)(jia)后，浦東新(xin)區(qu)張江(jiang)高科技園(yuan)區(qu)中區(qu)商住地塊被萬(wan)科以總價(jia)(jia)48.7億成功競得，樓(lou)板價(jia)(jia)21415元/平米(mi)，溢價(jia)(jia)率為88.6%。

2：保利(li)置業23.6億(yi)奪上海松江商(shang)住地(di)溢價(jia)131%

7月3日(ri)，上(shang)海共有3宗地塊公開出讓，總(zong)計出讓面(mian)積(ji)為16.9萬平方米(mi)。

出讓公告顯示，該地(di)塊(kuai)出讓面積為84089.7平米，分(fen)為南、北(bei)兩個(ge)地(di)塊(kuai)組(zu)成，規劃(hua)為商住用地(di)，起(qi)始總價為10.16億元。容積率方面，25-01地(di)塊(kuai)(北(bei)塊(kuai))2.5；25-02地(di)塊(kuai)(南塊(kuai))2.0。

3：綠地5.53億(yi)元摘得房山區地塊

7月1日，北京市土(tu)地(di)整理(li)儲備中心公示(shi)的出讓結(jie)果顯示(shi)，位于房山(shan)區(qu)及海淀區(qu)的兩宗C2商業(ye)金融用(yong)地(di)以總(zong)代價14.63億(yi)元成交。其中，綠地(di)集團北京京永置(zhi)業(ye)有限公司以5.53億(yi)元摘得房山(shan)區(qu)地(di)塊。

綠地集團所獲宗地為(wei)(wei)房山區拱(gong)辰(chen)街道辦事處(chu)及長陽鎮09-03-12地塊，為(wei)(wei)C2商業金(jin)融用(yong)地，建(jian)設用(yong)地面積約3.33萬平方(fang)米，建(jian)筑控制規模≤11.64萬平方(fang)米，出讓(rang)年(nian)限商業40年(nian)、綜合50年(nian)，起始價(jia)為(wei)(wei)人民(min)幣5.5億元(yuan)。

二：投資融資

1：恒大將獲郵儲銀行(xing)單筆最高50億元綜合授信

近日，恒大(da)地產集團有限公司與中國郵政(zheng)儲蓄銀(yin)行簽署戰略合(he)作協議(yi)，據此，郵儲銀(yin)行將(jiang)向恒大(da)集團提供單筆(bi)高達(da)50億元的綜合(he)授信。

據(ju)悉(xi)，這也是(shi)郵儲銀行自成(cheng)立(li)以來(lai)面向企業提供的單筆最大額度授(shou)信(xin)。雙方合作(zuo)涉及授(shou)信(xin)服(fu)務(wu)、個人信(xin)貸金(jin)融服(fu)務(wu)、現金(jin)管理(li)服(fu)務(wu)、業主優質(zhi)金(jin)融服(fu)務(wu)、客戶經理(li)網絡服(fu)務(wu)、金(jin)融創(chuang)新(xin)產品開發等(deng)六大領域(yu)。

2：中(zhong)華企業(ye)為子(zi)公司5億元開發貸款提供擔保(bao)

7月(yue)1日晚間，中華(hua)企業股(gu)(gu)份有限公司(si)公告稱，公司(si)控股(gu)(gu)子公司(si)上海(hai)(hai)房地產經營(集(ji)團)有限公司(si)將(jiang)為下屬子公司(si)海(hai)(hai)瀛茸置業有限公司(si)提供擔保，申請(qing)開發貸(dai)款(kuan)5億(yi)元。

公(gong)(gong)告稱，上海瀛茸置業(ye)有(you)(you)(you)(you)限(xian)公(gong)(gong)司(中華企(qi)業(ye)控股90%的上海房(fang)地產經(jing)營(集團)有(you)(you)(you)(you)限(xian)公(gong)(gong)司擁有(you)(you)(you)(you)55%股權，中華企(qi)業(ye)擁有(you)(you)(you)(you)45%股權)向浦東發展銀(yin)行(xing)第(di)一(yi)營業(ye)部申請房(fang)地產開發貸(dai)款(kuan)5億元，用于“譽(yu)品谷水(shui)灣(wan)”一(yi)期項目(mu)(mu)，貸(dai)款(kuan)期限(xian)3年，利(li)率為人民銀(yin)行(xing)同期貸(dai)款(kuan)基準利(li)率上浮5%，以譽(yu)品谷水(shui)灣(wan)豪(hao)庭(ting)一(yi)期項目(mu)(mu)土地及在建(jian)工(gong)程抵押擔保。

三：企業動態

1：邊華才獲選舉(ju)為嘉凱(kai)城(cheng)董事會董事長

7月1日，嘉凱(kai)城集(ji)團股份有限公司(si)宣布，張德潭(tan)因工作調(diao)動原因，辭去其(qi)所擔任的公司(si)董(dong)(dong)事(shi)、董(dong)(dong)事(shi)長職務。選舉邊(bian)華才為公司(si)第五屆董(dong)(dong)事(shi)會董(dong)(dong)事(shi)長，任期(qi)與公司(si)董(dong)(dong)事(shi)會任期(qi)一致。

同時，董(dong)事會(hui)戰略委(wei)員會(hui)調(diao)整為由邊(bian)華(hua)才、李懷彬(bin)、俞耀宏、賈生華(hua)4位董(dong)事組成，邊(bian)華(hua)才為主任委(wei)員。

2：鄧志高辭任京投銀(yin)泰副總裁及董秘職務(wu)

京投銀泰股(gu)份有限公(gong)司7月1日(ri)晚間公(gong)告，副總裁兼董(dong)事(shi)(shi)會秘書鄧志高由于個人原因，向(xiang)公(gong)司董(dong)事(shi)(shi)會申請(qing)辭(ci)去公(gong)司副總裁及董(dong)事(shi)(shi)會秘書職務，且不(bu)在公(gong)司擔任(ren)任(ren)何職務。

3：萬(wan)達(da)劉朝暉正式入(ru)主恒力商(shang)業(ye)地產任執董(dong)

7月(yue)2日，萬達(da)(da)商(shang)業地(di)產(chan)(chan)(chan)海外有限公(gong)(gong)司與恒(heng)力商(shang)業地(di)產(chan)(chan)(chan)(集團(tuan))有限公(gong)(gong)司發布聯合公(gong)(gong)告稱(cheng)，7月(yue)3日起，萬達(da)(da)商(shang)業地(di)產(chan)(chan)(chan)向恒(heng)力地(di)產(chan)(chan)(chan)全部已(yi)發行股(gu)份提出的無條(tiao)件(jian)強制(zhi)現金要約生效，同(tong)時委任大連萬達(da)(da)投資管理中(zhong)心總經理劉朝暉為恒(heng)力商(shang)業地(di)產(chan)(chan)(chan)執行董事(shi)。