房企拿地熱情持續高漲，多宗高價地塊成交。7月3日，萬科分別以48.7億、9億拿下上海浦東張江地塊、北京房山地塊，其中上海浦東張江地塊48.7億元的成交總價刷新上海年內總價地王。7月3日，上海松江區泗涇鎮泗鳳路一號A商住地塊出讓，最終由保利奪得以總價23.56億競得，溢價率131.89%。7月4日，東莞塘廈鎮林村地塊以溢價71.99%成交，由金地以總價4.2億元獲得，折合樓面地價3406元/平方米。本周拿地企業有萬科、保利置業、綠地、中海、恒大、金地、雅居樂、中國鐵建、濱江集團、九龍倉等。

一：土地儲備

1：萬科分別以9億、48.7億競得北京房山地塊、上海浦東張江地塊

 7月3日，北京市土地整理儲備中心公布，北京萬科企業有限公司以9億元整拿下北京房山區長陽鎮03-9-02地塊。

地塊掛牌出讓起始價為8.9億元，經過三次報價后萬科最終以9億元拿下。

 7月3日下午，上海年內總價地王第四次刷新。經過323次加價后，浦東新區張江高科技園區中區商住地塊被萬科以總價48.7億成功競得，樓板價21415元/平米，溢價率為88.6%。

2：保利置業23.6億奪上海松江商住地溢價131%

7月3日，上海共有3宗地塊公開出讓，總計出讓面積為16.9萬平方米。

 出讓公告顯示，該地塊出讓面積為84089.7平米，分為南、北兩個地塊組成，規劃為商住用地，起始總價為10.16億元。容積率方面，25-01地塊(北塊)2.5；25-02地塊(南塊)2.0。

3：綠地5.53億元摘得房山區地塊

 7月1日，北京市土地整理儲備中心公示的出讓結果顯示，位于房山區及海淀區的兩宗C2商業金融用地以總代價14.63億元成交。其中，綠地集團北京京永置業有限公司以5.53億元摘得房山區地塊。

 綠地集團所獲宗地為房山區拱辰街道辦事處及長陽鎮09-03-12地塊，為C2商業金融用地，建設用地面積約3.33萬平方米，建筑控制規模≤11.64萬平方米，出讓年限商業40年、綜合50年，起始價為人民幣5.5億元。

二：投資融資

1：恒大將獲郵儲銀行單筆最高50億元綜合授信

 近日，恒大地產集團有限公司與中國郵政儲蓄銀行簽署戰略合作協議，據此，郵儲銀行將向恒大集團提供單筆高達50億元的綜合授信。

 據悉，這也是郵儲銀行自成立以來面向企業提供的單筆最大額度授信。雙方合作涉及授信服務、個人信貸金融服務、現金管理服務、業主優質金融服務、客戶經理網絡服務、金融創新產品開發等六大領域。

2：中華企業為子公司5億元開發貸款提供擔保

 7月1日晚間，中華企業股份有限公司公告稱，公司控股子公司上海房地產經營(集團)有限公司將為下屬子公司海瀛茸置業有限公司提供擔保，申請開發貸款5億元。

 公告稱，上海瀛茸置業有限公司(中華企業控股90%的上海房地產經營(集團)有限公司擁有55%股權，中華企業擁有45%股權)向浦東發展銀行第一營業部申請房地產開發貸款5億元，用于“譽品谷水灣”一期項目，貸款期限3年，利率為人民銀行同期貸款基準利率上浮5%，以譽品谷水灣豪庭一期項目土地及在建工程抵押擔保。

三：企業動態

1：邊華才獲選舉為嘉凱城董事會董事長

 7月1日，嘉凱城集團股份有限公司宣布，張德潭因工作調動原因，辭去其所擔任的公司董事、董事長職務。選舉邊華才為公司第五屆董事會董事長，任期與公司董事會任期一致。

同時，董事會戰略委員會調整為由邊華才、李懷彬、俞耀宏、賈生華4位董事組成，邊華才為主任委員。

2：鄧志高辭任京投銀泰副總裁及董秘職務

 京投銀泰股份有限公司7月1日晚間公告，副總裁兼董事會秘書鄧志高由于個人原因，向公司董事會申請辭去公司副總裁及董事會秘書職務，且不在公司擔任任何職務。

3：萬達劉朝暉正式入主恒力商業地產任執董

 7月2日，萬達商業地產海外有限公司與恒力商業地產(集團)有限公司發布聯合公告稱，7月3日起，萬達商業地產向恒力地產全部已發行股份提出的無條件強制現金要約生效，同時委任大連萬達投資管理中心總經理劉朝暉為恒力商業地產執行董事。