本月視點
    4月份經濟指標喜憂參半，經濟仍處弱勢復蘇
    最新公布的4月份主要經濟數據同比增幅出現分化。好轉的是消費增12.8%，較3月份回升0.2%；工業增9.3%，較3月小幅回升0.3%；外貿增15.7%，保持平穩向上；信貸規模7929億元，增速保持兩位數增長；憂慮的是PPI降2.6%，負增長態勢進一步惡化，凸顯產能過剩問題；PMI為50.6%，依然在榮枯線上方徘徊；投資、財政收入增速進一步放緩，進一步印證了經濟持續弱復蘇態勢。
    各地限價措施從緊，北京居首
    當前各地國五條細則落地已滿月，鑒于寬嚴有別的地方細則，一線和二三線城市的政策效果也出現差異化。一線城市樓市“限價”嚴字當頭，北京、廣州、深圳等地均加強預售許可證的監管，以此對新房預售價格進行控制和干預，特別是北京。4月以來，北京大量樓盤由于預售許可證“難產”而入市遇阻。預售證從嚴，致使一線城市供應明顯乏力，供不應求加劇；而二三線城市由于地方細則并無實質內容，對其市場影響遠小于一線城市。
    4月份商品房銷售量保持活躍，創歷史同期新高
    4月份全國商品房和住宅銷售量、銷售額均保持較大幅度的增長，特別是商品房銷售面積，超2010年4月8039萬方，創出歷年4月的新高。4月全國商品房銷售量和銷售額分別為8863萬方和5855億元，同比增長40%和56%；其中商品住宅銷售量和銷售額分別為7933萬方和4946億元，同比增長41%和57%。這一方面是市場的持續回升，房地產企業推盤力度的加快以及剛性購房需求的不斷釋放，使市場交易持續保持活躍；另一方面，各地國五條細則均打折執行，消費者預期明朗后加快入市，共同造就4月市場指標的大幅上升。
    67城房價環比上漲，一線城市領漲依舊
    4月份70個大中城市新建商品住宅價格，從環比看，環比上漲的有67個，但環比漲幅趨緩，環比持平的城市1個；從同比看，同比下降的城市數量仍為2個，68個城市保持上漲態勢，較上月增加1個，且同比漲幅有所擴大；其中一線城市漲幅繼續領先，無論同比還是環比，北、廣、深、滬四一線城市的漲幅都位居前四。整體看，70城市房價整體上漲態勢不減，一線城市上漲壓力尤為嚴峻。
.本月數據
宏觀經濟月度數據（工業、外貿、消費、信貸、指數）
 

 

房地產月度數據（投資、建設、銷售、指數）
 

 

宏觀經濟月度累計數據（工業、外貿、消費、信貸）
 
 

房地產月度累計數據（投資、建設、銷售）

 

數據來源：靈核網整理