數據顯示，2013年3月，全國100個城市（新建）住宅平均價格環比2月份上漲1.06%，自2012年6月連續第10個月環比上漲，漲幅比上月擴大0.23個百分點，其中84個城市環比上漲，16個城市環比下跌。環比上漲的84個城市中，漲幅居前十位的城市依次是：湛江、廈門、石家莊、鄭州、柳州、北京、蘇州、南寧、營口、煙臺，10個城市漲幅在2.3%-4%之間。

 另外，數據顯示，3月份河北7個樣本城市房價環比全線上漲。除石家莊外，廊坊、邯鄲、衡水和唐山環比漲幅也超過1%，秦皇島、保定環比漲幅在0.5%左右。

石家莊作為并不算發達的省會城市，其房價在全國的省會中并不算高，這就給房價的上升提供了很大的空間。而近年隨著石家莊乃至河北地區的發展，多家全國性的開發商落戶石家莊，再加上居民住宅品質的不斷提高，樓市調控已經難以阻擋石家莊的房價上漲趨勢。

 

限購+限價 難限石家莊樓市升溫

 

難阻樓市升溫

 今年年初，石家莊市住房局房屋資產權屬登記監理中心李立新就告訴記者，“為了認真貫徹國務院和省市房地產調控政策，2013年石家莊市內五區和高新區將繼續執行住房限購政策。”購房人在購房前須到石家莊房屋資產權屬登記監理中心開具住房情況查詢證明。對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供1年（含）以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市市內五區、高新區范圍內購房。

 2013年3月31日下午，石家莊市政府發布公告，確認2013年石家莊市房價調控目標。今年石市的房價將確保基本穩定，新建商品住房價格增幅低于本市城鎮居民家庭人均可支配收入的實際增幅。

至此，在石家莊限購限價雙重政策的影響之下，石家莊樓市降溫似乎已成定局。

但事實并非如此。

 從前面提到的一季度樓市成交備案數據以及房價上漲數據中可以看出，在房價不斷上漲的背景下，成交數據也在上漲。限購限價依然難以阻擋石家莊樓市升溫。