數(shu)據顯示(shi)，2013年(nian)3月，全國100個(ge)(ge)(ge)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)（新建）住宅平均(jun)價格環比(bi)2月份上漲(zhang)(zhang)(zhang)1.06%，自2012年(nian)6月連(lian)續第(di)10個(ge)(ge)(ge)月環比(bi)上漲(zhang)(zhang)(zhang)，漲(zhang)(zhang)(zhang)幅比(bi)上月擴大0.23個(ge)(ge)(ge)百分點(dian)，其中84個(ge)(ge)(ge)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)環比(bi)上漲(zhang)(zhang)(zhang)，16個(ge)(ge)(ge)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)環比(bi)下跌。環比(bi)上漲(zhang)(zhang)(zhang)的(de)84個(ge)(ge)(ge)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)中，漲(zhang)(zhang)(zhang)幅居前(qian)十位(wei)的(de)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)依次(ci)是：湛江(jiang)、廈門、石家莊、鄭(zheng)州(zhou)、柳(liu)州(zhou)、北京、蘇(su)州(zhou)、南(nan)寧、營口、煙(yan)臺，10個(ge)(ge)(ge)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)漲(zhang)(zhang)(zhang)幅在(zai)2.3%-4%之間。

另外(wai)，數(shu)據(ju)顯示，3月份河北7個樣(yang)本城市房價環比(bi)全線上漲。除石(shi)家莊外(wai)，廊(lang)坊、邯鄲、衡水和唐(tang)山環比(bi)漲幅也超過1%，秦皇島、保(bao)定環比(bi)漲幅在0.5%左右(you)。

石家莊作為并不算發達的省會城市，其房價在全國的省會中并不算高，這就給房價的上升提供了很大的空間。而近年隨著石家莊乃至河北地區的發展，多家全國性的開發商落戶石家莊，再加上居民住宅品質的不斷提高，樓市調控已經難以阻擋石家莊的房價上漲趨勢。

 

限購+限價 難限石家莊樓市升溫

 

難阻樓市升溫

今年(nian)年(nian)初(chu)，石家(jia)(jia)莊(zhuang)(zhuang)市住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)局房(fang)(fang)屋資(zi)產(chan)權(quan)屬(shu)登記(ji)監理中心李立(li)新就告訴記(ji)者，“為了認真貫(guan)徹(che)國務院(yuan)和省市房(fang)(fang)地產(chan)調控(kong)政(zheng)策，2013年(nian)石家(jia)(jia)莊(zhuang)(zhuang)市內五(wu)區(qu)(qu)和高(gao)(gao)新區(qu)(qu)將繼續執行住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)限購政(zheng)策。”購房(fang)(fang)人在購房(fang)(fang)前須(xu)到石家(jia)(jia)莊(zhuang)(zhuang)房(fang)(fang)屋資(zi)產(chan)權(quan)屬(shu)登記(ji)監理中心開具住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)情況查(cha)詢證明。對已(yi)擁(yong)有1套(tao)住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)的(de)本市戶(hu)籍居(ju)民(min)家(jia)(jia)庭限購1套(tao)住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)（含新建(jian)商(shang)品住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)和二手住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)）；對已(yi)擁(yong)有2套(tao)及(ji)以(yi)上(shang)住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)的(de)本市戶(hu)籍居(ju)民(min)家(jia)(jia)庭、擁(yong)有1套(tao)及(ji)以(yi)上(shang)住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)的(de)非本市戶(hu)籍居(ju)民(min)家(jia)(jia)庭、無法提供1年(nian)（含）以(yi)上(shang)納(na)稅證明或社會保險繳納(na)證明的(de)非本市戶(hu)籍居(ju)民(min)家(jia)(jia)庭，暫(zan)停在本市市內五(wu)區(qu)(qu)、高(gao)(gao)新區(qu)(qu)范圍內購房(fang)(fang)。

2013年(nian)(nian)3月31日下午，石家(jia)莊(zhuang)(zhuang)市政府發布公告，確(que)認2013年(nian)(nian)石家(jia)莊(zhuang)(zhuang)市房價調(diao)控(kong)目標(biao)。今(jin)年(nian)(nian)石市的房價將確(que)保基本(ben)穩定，新(xin)建(jian)商品住房價格增幅(fu)低于本(ben)市城鎮居民家(jia)庭人(ren)均(jun)可支配收入的實際(ji)增幅(fu)。

至(zhi)此，在石家(jia)莊限購(gou)限價雙(shuang)重政策的影響之(zhi)下(xia)，石家(jia)莊樓市降(jiang)溫似乎(hu)已(yi)成定局。

但(dan)事實并非(fei)如此。

從前面(mian)提到的一季(ji)度樓(lou)市成交備(bei)案數據以(yi)及房價上漲(zhang)數據中可以(yi)看出(chu)，在房價不(bu)斷上漲(zhang)的背景下(xia)，成交數據也在上漲(zhang)。限(xian)(xian)購限(xian)(xian)價依然難以(yi)阻(zu)擋石家莊樓(lou)市升溫。