靈核網監測顯示，2013年一季度石家莊商品房成交備案為9952套，其中1月份成交備案3832套，2月成交備案1496套，3月成交備案4624套。2012年一季度石家莊商品房成交備案套數為6077套，其中1月份成交備案1039套，2月成交備案1157套，3月成交備案3881套。

購房意愿增強加速樓市升溫

 總的來說，2013年一季度成交備案同比上漲了63.76%，其中1月份的上漲幅度最大，同比上漲了268.81%，2月份上漲29.30%， 3月份上漲19.14%。

2013年一季度石家莊商品房成交備案套數走勢圖

2012年一季度石家莊商品房成交備案套數走勢圖

從圖表中可以看出，進入2013年，置業者者的購房意愿急速升溫。盡管有國五條等樓市政策的調控影響，但市場需求始終是影響樓市發展的第一要素。再加上進入2013年開發商推盤力度加大，推盤手段的多元化，更使得持觀望心態的購房者積極出手。
 

 自國五條細則出臺以來，各地購房者、開發商等房地產業內人士都在預測2013年房地產的市場走向。而各地國五條細則的落地也使得業內人士對房地產走勢有了些許的依據。但從各地的落實情況來看，對政策的執行仍然處于形式化階段，并未能起到實質性的效果。譬如，單從房價控制目標上來說（這也是大多數城市在落實國五條細則上的具體政策），大多數城市給出的是“新建商品住房價格增幅低于本市城鎮居民家庭人均可支配收入實際增幅”。但“本市城鎮居民家庭人均可支配收入實際增幅”如何確定又可以有不同的理解標準，對于房價控制目標制定的參考價值有限。此外，供求關系始終是影響市場變化的一大要素，目前石家莊樓市現狀是供不應求，這就決定了房價不可能下降，樓市升溫成為必然。

上漲3.1%——樓市調控難阻房價上漲

 4月1日中國指數研究院發布“2013年3月中國房地產指數系統百城房價指數”。 數據顯示，3月份全國100個城市（新建）住宅平均價格為9998元/平方米。其中河北7個樣本城市房價全線上漲，省會石家莊3月份房價環比上漲3.10%，排在百城漲幅第3位。

2013年3月中國房地產指數系統百城房價指數