房屋新開工方面，2013年1到5月，全國商品房新開工面積73613萬平方米，同比增長1.0%。從2013年前5月房屋新開工面積同比增幅已經完全走出去年的下跌區域，房屋新開工面積的增加，稍許緩和了房地產市場的供需矛盾。但是從歷年市場來看，2012年商品房新開工全年累計同比增速跌至負值，雖然今年有所回升，但仍舊與2012年以前的水平相去甚遠，持續處于歷年來較低水平。
3、一二線城市住宅市場交易量持續回升，各檔次項目百花齊放
(1) 全國：去年一季度低位效應下全國銷售面積同比增速已超過30%
根據統計局最新發布的數據，2013年1-5月全國商品房銷售面積為3.91億平方米，同比去年同期增長35.60%，事實上，出現同比增幅如此之大的原因主要有兩方面：一方面，2012年全國市場的回暖始于二季度，2012年1-5月商品房銷售面積仍處于低位；另一方面，今年一季度市場的末班車效應使得交易量不斷刷新成交記錄，多數城市月度成交量達到3年以來的最高水平。
從全國層面來看，市場交易量的上漲大體可以分為三個階段。
第一階段(今年1-2月)，市場延續了去年年底的回暖態勢，政策環境較為寬松，被壓制的市場需求開始逐步釋放，全國市場成交量也普遍高于往年同期水平。第二階段(今年3月)，從3月1日“國五條”拉開序幕一直到3月31日各地地方細則在最后期限被迫出臺的一個月時間里，趕末班車效應促使各城市交易量陡然上漲，大部分城市甚至達到了近三年月度成交的最高水平。第三階段(今年4月至今)，交易量較3月的天量有所下滑，但承接著今年第一階段的市場回暖趨勢，成交量仍舊處于近幾年的較高水平。
(2) 城市：二線城市較一線城市表現更為突出，三四線城市繼續分化
對于一線城市而言，限購、限貸、個稅20%等“國五條”政策已經執行了多年，在經歷了政策全面收緊的2011年之后，需求開始逐漸釋放，2012年在行業政策逐漸好轉的背景下，全年市場交易量全面回升，而2013年1-6月維持了這一上漲趨勢，成交同比增幅達29%。縱觀“國五條”以及今年下半年有可能會出現的新一輪調控，其政策的核心將仍然停留在限購、限貸、財稅等渠道，而在“國五條”在地方層面被弱化之后，所謂的下半年的新一輪調控恐怕也不外乎是在“國五條”基礎上進一步強調執行而已，這對于原本已經執行著相關政策的一線城市而言，其實壓力并不大。
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